被广州天宇接手后绿景控股的房地产业务有了短暂的起色

继钟芳地产之后，又一家老牌房地产公司进入退市行列。

日前，深交所发布的《吕晶控股股份有限公司股票终止上市公告》显示，根据本所《股票上市规则》第9.3.14条的规定和本所上市委员会的审核意见，本所决定终止公司股票上市公司股票自2022年6月6日起进入退市整理期退市整理期届满后的下一个交易日，本所将对公司股票实施退市

6月6日是*ST绿景进入退市整理期的第一个交易日当日股价下跌86%，总市值不足1亿元

作为国内最早上市的老牌房企之一，绿景中国为什么会走到被迫退市的境地。

公开资料显示，绿景控股前身为海南新能源股份有限公司，最初从事新型燃料及炉具业务，后转向房地产业务，并于1992年在深交所上市是国内最早上市的房企在广州开发的项目，如金碧御水山庄，绿景华庭等，市场关注度较高

日前，绿景控股披露的2021年年度报告显示，公司2021年经审计的净利润为—2041.84万元，扣非后营业收入为4328.32万元，公司2021年度财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.11条第1款第1项。

5月26日深夜，吕晶控股发布关于收到股票终止上市决定的公告公司股票自2022年6月6日起进入退市整理期，深交所于退市整理期届满后的次一交易日对公司股票实施退市处理

值得一提的是，绿景控股也是今年第二家步入退市行列的房地产公司此前，钟芳地产因连续两年经审计净利润为负，营业收入不足1亿元而被终止上市目前已进入退市整理期

2021年年报显示，绿景控股仍归类为房地产，但目前没有土地储备，也没有正在开发或待开发的房地产项目楼盘库存的房子基本都卖完了，只剩下车位和少数商铺

年报显示，绿景控股2021年实现营业收入1.73亿元，其中机电安装业务收入1.22亿元，全部来自绿景控股收购的子公司深圳弘毅的分包工程在房地产方面，物业管理，车位销售和租金收入分别占营收的7.64%，4.14%和0.27%

国商报记者梳理发现，绿景控股先后被恒大和天宇地产接手。

公开资料显示，2002年，一直寻找借壳上市机会的恒大从海南润达手中接手琼能源A 26.89%的股权，琼能源A一度更名为恒大地产。

2006年，绿景控股两次易主，恒大将其持有的琼能源A股份以7889万元转让给广州天宇房地产开发有限公司。

被广州天宇接手后，绿景控股的房地产业务也有了短暂的起色比如在原有的金碧御水山庄，绿景东山华庭两个项目的基础上，先后开发了天宇江南花园，绿景于慧花园，并在两广拿下了一级土地开发项目2008年，吕晶控股的业务也迎来了一个小高峰同年实现营收4.67亿元，净利润5663.68万元

可惜好景不长2009年，天宇系迫于海外债务压力，不得不转让资产套现，绿景控股成为弃子

反复转型都失败了。

事实上，最近几年来，绿景控股为扭转经营上的不利局面进行了多次转型，涉及高端酒店和写字楼的转型，作为生物质能源原料的木薯种植和加工，教育产业，互联网数据中心等业务领域前三次转型均以失败告终，互联网数据中心业务也发展艰难

从2010年开始，绿景控股就一直计划逐步退出房地产同年，绿景控股收购了海航集团的酒店资产管理，并将其置入上市公司，试图从纯住宅业务向高端酒店和写字楼转型但由于房地产调控的影响，最终重组以失败告终

2014年，绿景控股公告称，公司拟以非公开发行股票募集资金投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植加工产业化项目，停牌近半年，但因目标国有股东不同意放弃优先购买权而终止。

2015年3月，绿景控股聚焦教育资产，拟以超过12亿元的价格将江苏佳一教育科技有限公司收入囊中，但因未获得股东大会审议通过而终止重组，2021年，绿景控股宣布以7650万元的价格收购三和雅丽信息技术有限公司51%的股权，进军IDC业务。

绿景控股在2021年年报中表示，公司转型互联网数据中心领域，逐步将公司打造成为全产业链互联网数据中心服务商，国内领先的大数据基础设施服务商和综合解决方案提供商。

吕晶控股近几年的财务数据也可以说明其转型的艰难。

2017年至2021年，吕晶控股营业收入分别为2206.13万元，1741.43万元，1631.87万元，1474.01万元和1.726亿元，归属于母亲的净利润分别为—8326.08万元，7744.15万元，—903.11万元，—1845.15万元和—2042万元。

从净利润来看，2018年绿景控股仅盈利为正，但扭亏原因主要是处置了几家子公司的股权，获得投资收益但当年经营活动产生的现金流量净额等多项核心财务指标仍录得负值

截至2021年末，吕晶控股总资产为3.626亿元，其中比例最大的为固定资产7754万元，其次为预付账款5162万元，应收账款4978万元公司存货只有1536元，仅占总资产的4.24%